Desarrollos Inmobiliarios bajo el Régimen de Prehorizontalidad y el Seguro Obligatorio previsto en el art. 2071 del Código Civil y Comercial

Abstract

Esta novedad entonces, es disparadora de diferentes interrogantes tales como ¿Qué tipo de seguro impone el Código? ¿De qué manera se hará exigible la presente previsión? ¿Quién será el destinatario final que asumirá los mayores costos?, en definitiva ¿Qué consecuencias jurídicas y económicas podría traer aparejado su implementación?, y finalmente, el mayor de los interrogantes ¿alcanzará la norma, el objetivo que ha tenido en miras el legislador?

En ese orden de ideas, y a fin de llevar adelante el análisis propuesto, se estudiarán las características del seguro previsto, su alcance, la regulación existente, la posibilidad de ejecución, entre otros interrogantes, con el objeto de discernir si la norma incorporada en el Código Civil y Comercial consiste en una herramienta útil y eficaz para la protección de los compradores de unidades funcionales en edificación, y a su vez, si la misma resulta razonable y de efectivo cumplimiento dentro del contexto y las contingencias propias de nuestra economía, tráfico comercial, y mercado de compañías aseguradoras locales.

En definitiva, el objetivo será determinar si la incorporación de este nuevo standard del derecho positivo vigente es de cumplimiento posible por parte de los diferentes protagonistas del sistema.