Evaluación de proyecto de inversión: loteo urbano. Caso práctico

Abstract

La habilidad de la dirección de una empresa para la toma de decisiones financieras, cualquiera sea su tamaño, es fundamental para la supervivencia de la organización. Las decisiones financieras a las que se hace referencia son las de inversión y de financiamiento. Al respecto, se debe dar respuesta a cuestiones tales como qué riesgos conlleva la inversión, cómo se financia, cómo afectan a los futuros flujos de caja, qué impacto tienen en el valor de la empresa para el accionista, qué tan flexibles son las decisiones como para que se adapten a situaciones cambiantes, entre otras. El objetivo principal de este trabajo es investigar la manera en la que se toman decisiones de inversión en una empresa en marcha. Los objetivos específicos son: 1. Estudiar los distintos métodos cuantitativos que permiten preparar y evaluar una inversión en activos reales. 2. Indagar la manera en la que dichos métodos se aplican a una empresa en marcha. 3. Aplicar la teoría desarrollada a un emprendimiento de loteo urbano de un terreno en Pueblo Esther, correspondiente a una empresa en funcionamiento.